三马普天单元5地块规划出炉!规划约4.6万人,配建人大附属学校等

   日期:2021-06-10     浏览:0    
核心提示:6月9日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《三马组团普天单元三马-08-01、02、03、07、08地块控制性详细规划》方案批前公示。公示

6月9日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《三马组团普天单元三马-08-01、02、03、07、08地块控制性详细规划》方案批前公示。公示显示,5个地块总用地面积170.86公顷,涉及多宗居住用地、企业总部用地、人大附属学校用地以及多宗绿化用地等,规划居住人口45950人。

据悉,该5地块位于三马组团普天单元东部,总用地面积170.86公顷,其中城市建设用地面积139.52公顷,规划总建筑量255.6万平方米,居住人口45950人,综合容积率1.83。

三马-08-01地块:面积39.51公顷,世纪金源周边

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三马-08-01地块南至百花大道,西至金阳大道延伸段,东、北两侧与观山湖区相邻,规划以居住、商业为主。地块总规划用地面积39.51公顷,其中居住用地12.77公顷,商业服务业设施用地16.74公顷。

规划计容总建筑面积72万平方米,其中居住用地建筑面积合计13.4万平方米(含商业及配套设施)、商业用地建筑面积58.6万平方米。地块共分为4宗居住用地,3宗商业用地,1宗公共绿地。

其中三马-08-01-06为居住用地(兼容40%商业),规划用地3.28公顷,容积率4.0,建筑密度30%,绿地率25%,建筑限高100米,配建6班幼儿园;三马-08-01-08地块为居住用地,拟建设龙泉安置房。

三马-08-02地块:面积30.83公顷,含4宗居住用地

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三马-08-02地块东至茶园路及茶园幸福小区一带,南至马王路,西至金阳大道延伸段,北至百花大道,规划以居住、商业为主。地块总用地面积30.83公顷,其中居住用地16.64公顷,商业服务业设施用地4.75公顷。

规划计容总建筑面积59万平方米,其中居住用地建筑面积合计47万平方米(含商业及配套设施)、商业用地建筑面积12万平方米。地块共分为4宗居住用地,2宗商业用地,1宗体育用地,规划新建大型多功能运动场地,其余地块为交通、绿地等公建设施用地。

其中三马-08-02-02为商业用地,用地面积为4.08公顷,规划建设大型生鲜超市;三马-08-02-09为商业用地,拟建设中石化总部;三马-08-02-03为居住用地,规划用地面积3.23公顷,容积率4.0,建筑密度30%,绿地率25%,建筑限高100米,配建托老所、小型多功能运动场地等。

三马-08-03地块:面积29.01公顷,新建30班小学、30班中学

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三马-08-03地块西至茶园路及茶园幸福小区一带,南至马王路,东、北两侧以百花大道为界,规划以居住、教育、绿化用地为主。地块总用地面积29.01公顷,其中居住用地10.94公顷。规划计容总建筑面积55万平方米,其中居住用地建筑面积合计44万平方米(含商业及配套设施)。

地块共分为4宗居住用地、4宗公共绿地用地、2宗中小学用地以及1宗体育用地、商业用地、安全设施用地。其中2宗中小学用地分别新建30班小学、30班中学;而在居住用地上,将根据地块规划,配建12班幼儿园、9班幼儿园、中型生鲜超市、养老院等配套设施。

三马-08-07地块:面积41.49公顷,规划含48班人大附属二小

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三马-08-07地块东至规划城市支路,南至普杨路,西至金阳大道延伸段,北至马王路,规划以居住、商业、教育、绿化用地为主。地块总用地面积41.49公顷,其中居住用地6.02公顷,商业服务业设施用地面积2.41公顷。

规划计容建筑面积32.4万平方米,其中居住用地建筑面积合计19万平方米(含兼容商业及配套设施)、商业用地建筑面积10万平方米。

地块共分为2宗居住用地,4宗公共绿地,1宗商务用地,1宗中小学用地,1宗加油站用地,合计9宗地块。其中,三马-08-07-04为中小学用地,面积为5.09公顷,容积率0.6,规划建设48班人大附属二小;

三马-08-07-01为商务用地,面积2.01公顷,拟建设中烟总部;三马-08-07-06为居住用地,面积3.41公顷,容积率3.1,绿地率35%,兼容10%的商业,配建9班幼儿园、托老所等配套。

三马-08-08地块:面积30.02公顷,拟建24班普天初中

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三马-08-08地块东至规划城市道路,南至普杨路,西至规划城市支路,北至马王路,规划以居住、教育、绿化用地为主,地块总用地面积30.02公顷,其中居住用地10.19公顷。规划计容建筑面积37.2万平方米,其中居住用地建筑面积35.6万平方米(含兼容商业及配套设施)。

地块共分为4个小地块,其中三马-08-08-01地块为居住用地,面积4.35公顷,容积率4.0,建筑密度30%,绿地率25%,建筑限高100米,配建12班幼儿园、托老所、中型生鲜超市、小型多功能运动场地等配套设施;三马-08-08-02地块为居住用地,面积5.84公顷,容积率3.1,建筑密度24%,绿地率35%,兼容10%商业,配建卫生服务中心、9班幼儿园等配套;

三马-08-08-03地块为公共绿地,面积3.81公顷,拟新建普天居住区公园,配建300个停车位,中型多功能运动场地;三马-08-08-04地块为中小学用地,面积2.11公顷,拟新建24班普天初中。

 
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